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品牌名稱
PSVITA
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適用機型:SONY PS VITA2000。
材質:100%環保無毒矽膠。
顏色:透明、黑色、白色、淺藍、粉紅、淺綠、淺紫、紅色、。
重量:約 25 G (NW)。
尺寸:約 W 185 X H 90 X T 10 (mm)。
產地:CHINA。













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隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:

一、 挑選合法性物件

了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心

在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成2017,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。

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美國《紐約時報》頭條

國安顧問弗林去職川普團隊仍密推美俄和平計劃

就在美國國安顧問弗林(Michael T. Flynn)辭職前一周,一封關於美俄和平計劃的密封文件被送到他的辦公室,當中提到了總統川普(Donald Trump)計劃解除對俄國的制裁,並為推動雙方和平努力,雖然弗林已經去職,但該計劃仍在推動。目前總統的個人律師科恩(Michael D. Cohen)、貿易夥伴賽特(Felix H. Sater)及烏克蘭執政黨反對派的議員仍在為此努力。情報機構密切審查川普團隊與俄羅斯官方的關係。

英國《衛報》頭條

彭斯訪問布魯塞爾表示新政府希望延續與歐盟合作關係

美國副總統彭斯(Mike Pence)上任以來首次訪問布魯塞爾(Brussels),希望能修補過去新任總統與歐洲國家的分歧,他在周一(20日)的訪問也表示,新政府希望與歐盟合作,他說:「代表川普總統,美國將承諾與歐盟繼續合作並延續堅定的夥伴關係。」雖然彭斯帶來承諾,但歐洲各國領導人仍對川普過去的發言及立場感到擔憂,無論是對英國脫歐的支持言論或是旅行禁令。川普也承諾將在5月下旬在意大利的七國首腦會議上與幾位歐盟領導人會面。

法國24電視台今年更新頭條

法國總統極右派候選人雷朋訪中東討論難民危機

法國極右派「民族陣線」總統候選人雷朋 (Marine Le Pen)與黎巴嫩總統奧恩(Michel Aoun)在貝魯特會面,雙方討論了敘利亞難民危機,雷朋表達了對此事的關注,並稱黎巴嫩的勇氣和慷慨對解決了很多難題,但不能永遠持續下去。這位反移民的極右派領導人還會見了黎巴嫩總理哈里里(Saad Hariri)、會見了多位商業和宗教領袖,預料是為了未來大選在國際間建立關係。

日本放送協會(NHK)頭條

金正男遭暗殺南韓代總統黃教安指示軍方嚴防北韓挑釁

南韓代理總統黃教安周一(20日)在國家安全會議上警告,在北韓領導人金正恩同父異母胞兄金正男遭暗殺後,平壤當局可能會做出進一步的挑釁行為,他指示軍方警戒,應對北韓未來的威脅,也稱金正男在馬來西亞首都機場遭到暗殺,是讓人難以接受的非人道犯罪行為。

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